Technikgespräch & Bauantrag

Gestern hatten wir unser Technikgespräch.

Zuerst dachten wir, wir sind gut vorbereitet und haben auch in der Angebotsphase einen guten Job gemacht.
Nach den ersten zwei Stunden hat sich dies aber geändert. Auf der Liste tauchten immer mehr an Kreuzchen im Bereich "Mehrleistung" auf. Auch einige im Bereich "Minderleistung", die waren aber gefühlt in der Unterzahl ;-)

Ein größeres Problem gab es mit der Treppe, die so einfach nicht sinnvoll realisiert werden kann. Hier fanden wir nach Rücksprache mit der Geschäftsleitung eine für beide Seiten zufriedenstellende Lösung.

Im Bereich des Kellers ist leider meine 16cm Kellerdämmung nicht möglich, hier müssen wir aus bautechnischen Gründen auf 12cm reduzieren. Wir sind nicht wirklich glücklich darüber, aber können damit leben.

Wir hatten in der Angebotsphase leider die Lichtschächte vergessen, durch die Umplanung der Technik ergaben sich ein mehr an Vorbauwänden, wir haben die Entwässerung auf sehr guten Hinweis des Bauleiters nochmals verbessert, die Fenster etwas größer gemacht etc.
Alles andere war Kleinkram, in der Summe erwarte ich hier doch aber einiges an Mehrpreis.

Zufällig kam dann auch unser Bauleiter vorbei, hat sich kurz vorgestellt und auch einen ersten Termin auf der Baustelle ausgemacht. Alles in allem macht sich B & W richtig viel Gedanken, den Keller für uns in der Niedrigwasserphase des Rheins zu erstellen. Bis hierhin sind wir wirklich happy...

Aktuell bestätigt sich unser sehr positive Einruck, alle Mitarbeiter von B & W mit denen wir Kontakt haben, sind sehr engagiert und legen sich ins Zeug.

Und schwupps - heute kam unser Bauantrag. Er wurde genehmigt. Somit könnten wir theoretisch loslegen. Allerdings sind da noch einige Hausaufgaben zu erledigen. Als nächstes suchen wir uns einen Erdbauer...

Bauüberwachung

Wir haben gleich zu Beginn unseres Projektes einen Baubegleiter eingebunden. Wir arbeiten hier mit dem Verband privater Bauherren (www.vpb.de) zusammen.

Dieser hat bereits unseren Werksvertrag geprüft, uns ein paar Tipps bzgl. Wärmedämmung des Kellers etc. gegeben. Generell halte ich dies für wertvoll, was es uns bringt?

Das werden wir zu Ende des Projektes sehen.

Erfahrungen bei der Anbietersuche

Zuerst sind sind wir den ganz klassischen Weg gegangen und haben uns verschiedene Hausausstellungen, "Beratungsgesprächen" etc. versucht uns ein Bild über unseren Baupartner zu verschaffen.

Das ganze hat uns ca. 2 Monate unseres Lebens gekostet, viel Erfahrung hat es uns aber erstmal nicht gebracht. Und wir hatten bereits im Vorfeld eine ziemlich genaue Vorstellung, wie unser Traumhaus aussehen soll - 2 Vollgeschosse, Stadtvilla mit Keller.

Oder doch ohne Keller? Das aber in einem anderen Beitrag :-)

Richtig konkret wurde unsere Planung erst, nachdem wir im Sommer unser Grundstück gefunden haben. Ergo: ohne ein passendes Grundstück macht die ganze Hausplanung gar einen Sinn. Damit entscheidet sich die Ausrichtung des Hauses, die Kellerplanung, Dachform usw.

Bebauungspläne der Städte und Gemeinden tragen ihren Teil zur Planung bei. Ohne ein konkretes Grundstück im Auge zu habe würde ich keine Planung mehr beginnen.

Wir haben uns konkret mit folgenden Fertighausanbietern intensiver unterhalten
- Schwörer
- Bittermann & Weiss
- ELK Haus
- Streif
- Gussek
- Hanse

Am Ende sind wir bei B & W gelandet, einem kleineren Hersteller der durch seine Transparenz und Offenheit gepunktet hat.

Die Entscheidung fiel neben dem Preis auch durch die hohe Ausstattung im Bereich Sanitär & Fliesen, die wir uns auch Vor-Ort angesehen haben. Die Angebotskalkulation war klasse, detailliert, im Standard schon mit sehr vielen Einzelpreisen. Da musste man tlw. bei den Mitbewerbern sehr lange nachfragen.

Alle Mitarbeiter waren sehr engagiert, ich hatte z.B. schon vor Vertragsabschluss ein vorläufig berechneten EnEV-Ausweis für die Musterpläne. Auch sonst wurden alle Fragen sehr offen beantwortet. Die verwendete Technik entsprach unseren Vorstellungen, vor allem im Hinblick auf Wandaufbau. Eine Installationsebene war uns sehr wichtig, die war gegen einen Aufpreis möglich.

Dieser Gesamteindruck hat uns dann veranlasst, bei Bittermann und Weiss zu unterschreiben.

Start des Bautagebuchs

Dies wird ein Blog/Bautagebuch zum Hausbau mit der Firma Bittermann & Weiss. Da es im Netz nur einige wenige Berichte dazu gibt, haben wir uns entschieden, unseren Teil beizutragen.

Wir haben in der Planung sehr viel von Bautagebüchern profitiert, vielleicht hilft dieses auch einem Leser...

Bautagebuch Sammlung - Bauherren-Erfahrungen